Dịch vụ thu mua xác nhà cũ Chung Dũng – Giá cao hơn thị trường 20% kèm hỗ trợ trọn gói

Tóm tắt ngắn: Với bề dày hơn 15 năm kinh nghiệm phá dỡ – thu mua phế liệu công trình, Chung Dũng cam kết thanh toán cao hơn giá thị trường tối thiểu 20 %, quy trình an toàn đạt chuẩn QCVN 18:2021/BXD, thủ tục pháp lý tận nơi và vệ sinh mặt bằng không phụ phí. 

1. Xu hướng thu mua xác nhà cũ tại Việt Nam

Thời kỳ đô thị hóa mạnh mẽ kéo dài từ 2000 đến nay làm hàng chục triệu m² nhà ở xuống cấp. Theo Tổng cục Thống kê, riêng TP.HCM và Hà Nội có hơn 45 000 công trình cần phá dỡ hoặc cải tạo mỗi năm. Việc bán xác nhà cũ (tách riêng vật liệu quý, tận dụng thép – bê tông vụn làm móng đường) trở nên hấp dẫn vì:

1. Tiết kiệm 30 – 50 % chi phí phá dỡ so với tự thuê nhân công.

2. Góp phần kinh tế tuần hoàn – tái chế kim loại, giảm khai thác quặng.

3. Thủ tục đơn giản: chủ nhà chỉ cần cung cấp giấy phép hoặc sổ hồng, còn lại do đơn vị thu mua đảm trách.

Tuy nhiên, khảo sát 40 đơn vị cho thấy chênh lệch giá thu mua có thể lên đến 35 % giữa nơi cao nhất và thấp nhất. Lựa chọn đối tác uy tín, báo giá minh bạch theo khoảng giá sẽ giúp chủ nhà tránh thiệt thòi.

2. Giới thiệu Công ty TNHH Chung Dũng

• Năm thành lập: 2010

• Dịch vụ chính: Phá dỡ công trình, thu mua xác nhà cũ, thu mua phế liệu công nghiệp – dân dụng

• Địa bàn phục vụ: Toàn quốc (trọng điểm: TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Hà Nội, Bắc Ninh)

• Nhân sự: >150 kỹ sư, >300 công nhân; 100 % được huấn luyện ATVSLĐ hạng II

• Thiết bị chủ lực: 12 máy xúc gắn búa thủy lực 140 kW, 6 cẩu bánh xích 50 tấn, 22 xe ben 15 tấn, 3 trạm nghiền bê tông di động 350 TPH, hệ thống phun sương Nano Fog giảm bụi PM2.5

• Pháp lý – bảo hiểm: Giấy phép phá dỡ hạng I, ISO 45001:2018, bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba 30 tỷ VNĐ/ca.

• Liên kết tái chế: Nhà máy luyện thép đãi lọc xỉ 40 000 tấn/năm; đối tác gỗ tái chế làm pallet; đơn vị xử lý amiăng đạt chuẩn Bộ TN&MT.

Nhờ chuỗi tái chế khép kín, Chung Dũng tiết giảm chi phí trung gian → dù thanh toán cao hơn thị trường vẫn đảm bảo lợi nhuận ổn định.

3. Lợi ích khi chọn Chung Dũng

3.1. Lợi ích tài chính

Hạng mục	Mức lợi ích
Giá thu mua	Cao hơn trung vị thị trường 20 – 25 % ở mọi nhóm vật liệu
Ứng tiền trước	50 % giá trị hợp đồng ngay khi ký, không cần thế chấp
Miễn phí ẩn	Tất cả chi phí giấy phép, bảo hiểm, vệ sinh → 0 đồng phát sinh
Chiết khấu khối lượng lớn	Giảm thêm 3 – 5 % chi phí phá dỡ cho diện tích >500 m²

3.2. Lợi ích về thời gian

• Khảo sát trong 24 h (nội thành) hoặc 48 h (tỉnh).

• Thời gian phá dỡ ngắn hơn 35 % so với mức trung bình (nhờ combo máy xúc + cẩu chuyên dụng).

• Trả tiền đủ 100 % trong tối đa 12 giờ sau khi nghiệm thu (chuyển khoản nhanh 24/7).

3.3. Tiện ích pháp lý & bảo hiểm

• Thay mặt chủ nhà xin giấy phép phá dỡ, giấy phép xả thải, thông báo điện – nước.

• Mức bảo hiểm trách nhiệm công trình 30 tỷ VNĐ, bảo hiểm tai nạn lao động 100 % cho toàn bộ nhân sự.

3.4. An toàn & môi trường

• Hệ thống phun sương Nano Fog giảm 85 % bụi mịn.

• Tường rào, lưới chắn, cảm biến rung bảo vệ công trình liền kề; cảnh báo 24/7.

• 100 % gạch vụn được nghiền làm nền đường; thép – đồng – nhôm tái chế, không chôn lấp.

3.5. Hậu mãi & bảo hành mặt bằng

• Bảo hành lún nứt nền đất 6 tháng sau khi bàn giao.

• Hỗ trợ khảo sát địa chất miễn phí nếu chủ nhà xây mới trong 1 năm.

• Ưu đãi 5 % cho khách – người thân đặt dịch vụ phá dỡ lần 2.

4. Quy trình thu mua xác nhà cũ tại Chung Dũng

Bước	Việc thực hiện	Thời gian tiêu chuẩn
1	Tiếp nhận thông tin (Hotline/Form)	30 phút
2	Khảo sát – quét 3D LIDAR, bóc khối lượng	0,5 – 1 ngày
3	Lập khoảng giá + hợp đồng điện tử	0,5 ngày
4	Xin phép phá dỡ, dựng rào, tập kết máy	2 – 4 ngày
5	Phá dỡ, phân loại phế liệu	1 – 10 ngày
6	Cân, nghiệm thu, chuyển tiền	0,5 ngày
7	Vệ sinh, bàn giao mặt bằng, phát hành bảo hành	0,5 ngày

5. Bảng giá thu mua xác nhà

Cách đọc: Giá được cập nhật thứ 2 hàng tuần theo biên độ thị trường; mức cao nhất luôn ≥20 % so với giá trung vị 10 đơn vị cùng khu vực.

5.1. Thu mua theo vật liệu tách rời

STT	Vật liệu	Đơn vị	Khoảng giá thị trường (VNĐ)	Khoảng giá Chung Dũng (VNĐ)
1	Sắt thép phế (>6 mm)	kg	9 200 – 10 800	11 000 – 13 000
2	Sắt thép mỏng (<6 mm)	kg	8 300 – 9 700	10 000 – 11 600
3	Đồng đỏ (cáp/ống)	kg	135 000 – 145 000	162 000 – 174 000
4	Nhôm (cửa/mái)	kg	47 000 – 52 000	56 000 – 63 000
5	Inox 304	kg	31 000 – 34 000	37 000 – 41 000
6	Gỗ nhóm III	m³	3 300 000 – 3 700 000	4 000 000 – 4 400 000
7	Gạch tái sử dụng ≥80 %	viên	750 – 850	900 – 1 020

5.2. Thu mua trọn gói theo diện tích (đã bao gồm tháo dỡ)

Diện tích sàn (m²)	Khung BTCT (VNĐ/m²)	Khung thép (VNĐ/m²)	Nhà cấp 4 (VNĐ/m²)
< 100	330 000 – 370 000	285 000 – 315 000	200 000 – 235 000
100 – 300	300 000 – 340 000	260 000 – 295 000	185 000 – 215 000
301 – 500	280 000 – 320 000	240 000 – 275 000	170 000 – 200 000
> 500	Liên hệ (giảm thêm 5 – 8 %)	Liên hệ	Liên hệ

5.3. Phụ phí & chính sách miễn trừ

Hạng mục	Khoảng phí (VNĐ)	Miễn/giảm
Xử lý amiăng (Fibro)	80 000 – 100 000/m²	0 đ cho 50 m² đầu
Xả/rút hầm cầu cũ	1 200 000 – 1 800 000/lần	Miễn nếu Nhà c4 ≥150 m²
Thu dọn xà bần ngoài giờ	200 000 – 300 000/tấn	Miễn công trình >400 m²
Phí bảo vệ kết cấu liền kề	4 000 000 – 8 000 000/hợp đồng	Miễn 50 % nếu khoảng cách > 5 m

Lưu ý: Bảng giá trên mang tính tham khảo, vui lòng liên hệ để có báo giá mới nhất ngay hôm nay!

6. So sánh giá & dịch vụ với đối thủ

Tiêu chí	Chung Dũng	Trung bình thị trường
Giá thu mua	+20 % – 25 %	Chuẩn
Khoảng giá công khai	Có, cập nhật hàng tuần	Ít công khai
Ứng tiền ngay	50 %	20 – 30 %
Hoàn tất thanh toán	12 h	24 – 72 h
Thời gian phá dỡ	Nhanh hơn 30 – 35 %	Chuẩn
Bảo hiểm trách nhiệm	30 tỷ VNĐ	10 tỷ VNĐ
Phun sương giảm bụi	Nano Fog, IoT giám sát	Thủ công
Bảo hành mặt bằng	6 tháng	Không

7. Câu chuyện khách hàng

7.1. Anh Mạnh – Quận 1 (Nhà 3 tầng ngõ 2 m, 95 m²)

"Chung Dũng xử lý trọn vẹn giấy phép, cắt điện, dựng rào chỉ sau 3 ngày ký hợp đồng. Tôi được tạm ứng 250 triệu ngay hôm ký, giá bán phế liệu cao hơn chỗ trước 22 %."

7.2. Chị Hồng – KCN Biên Hòa (Xưởng cũ 800 m²)

"Khoảng giá rõ ràng, điều khoản phạt trễ tiến độ minh bạch. Cuối cùng Chung Dũng bàn giao sớm 2 ngày, tôi tiết kiệm được 40 tr tiền thuê máy móc cho dự án mới."

8. Các yếu tố ảnh hưởng giá thu mua

1. Kết cấu & chủng loại vật liệu (BTCT vs thép hình, tỷ lệ thép/bê tông).

2. Mức độ lẫn tạp (vữa, sơn, gỉ), ảnh hưởng chi phí phân loại.

3. Vị trí & mặt cắt giao thông (hẻm < 3 m đòi hỏi phá dỡ thủ công, tăng nhân công 15 – 25 %).

4. Vật liệu nguy hại (amiăng, bình gas, sơn chì) – cần xử lý đặc biệt.

5. Khối lượng thực tế – càng lớn, giá đơn vị càng cao do kinh tế quy mô.

9. Hệ thống cam kết 10 điểm của Chung Dũng

#	Cam kết	Mức bảo chứng
1	Giá thu mua ≥ 20 % thị trường	Đền bù 500 000 VNĐ nếu thấp hơn
2	Ứng 50 % trong 12 h	Phạt 2 % hợp đồng mỗi 24 h chậm
3	Hoàn tất thanh toán trong 12 h sau nghiệm thu	Giảm giá thêm 1 %/ngày trễ
4	Tiến độ phá dỡ đúng/sớm	Phạt 5 % giá trị hợp đồng
5	Bảo hiểm trách nhiệm 30 tỷ	Chi trả 100 % thiệt hại bên thứ ba
6	An toàn lao động & môi trường	Dừng thi công & xử lý sự cố trong 2 h
7	Không phát sinh phụ phí	Miễn 100 % khoản vượt quá hợp đồng
8	Bảo hành lún – nứt 6 tháng	Sửa chữa miễn phí
9	Bảo mật thông tin	Đền bù 50 tr VNĐ nếu rò rỉ hồ sơ
10	Hỗ trợ hậu mãi (khảo sát địa chất, ưu đãi phá dỡ lần 2)	Phiếu ưu đãi 5 % – 15 %

 

10. Hướng dẫn chuẩn bị trước khi bán xác nhà

1. Chuẩn bị sổ hồng hoặc hợp đồng thuê chứng minh quyền sử dụng.

2. Lên danh sách đồ nội thất muốn giữ lại và di dời trước ngày phá dỡ.

3. Thông báo hàng xóm và ban quản lý khu phố, phối hợp đảm bảo an ninh.

4. Ủy quyền cho Chung Dũng xin giấy phép, cắt điện – nước nếu bận.

11. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Hỏi: Chung Dũng có ép giá sau khi cân thực tế hay không?

Đáp: Không. Giá đã khóa trong phụ lục hợp đồng, rủi ro khối lượng do chúng tôi chịu.

Hỏi: Tôi chỉ muốn bán vật liệu gỗ còn thép giữ lại?

Đáp: Được. Chúng tôi linh hoạt tách riêng từng dòng vật liệu & điều chỉnh báo giá.

Hỏi: Nhà cấp 4 ở khu vực miền Tây xa trung tâm thì sao?

Đáp: Thu mua toàn quốc. Điều kiện tối thiểu: diện tích ≥80 m² hoặc tổng giá trị phế liệu ≥50 triệu VNĐ.

12. Thông tin liên hệ & đặt lịch khảo sát

• Hotline (24/7): 0935 299 990

• Website: – muaxacnhacu.vn

• Địa chỉ: 584 Bình Long, P.Tân Quý, Q. Tân Phú, TPHCM

Quy trình đặt lịch nhanh: Gọi hotline → Kỹ sư tới trong 24 h → Báo giá ngay tại chỗ.

13. Kết luận

Chọn Chung Dũng nghĩa là chọn giá trị nhận về cao hơn 20 %, thủ tục "một chạm", an toàn – môi trường nghiêm ngặt và hệ thống cam kết bảo vệ quyền lợi khách hàng. Đừng để công trình cũ trở thành gánh nặng – hãy biến nó thành nguồn thu ngay hôm nay.

Chung Dũng – Thu mua xác nhà cũ số 1 Việt Nam | Uy tín – Minh bạch – Giá tốt vượt trội